限价盘!!融创臻园开盘选房攻略

摘要: 即将开盘!

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“江浦真的好久没有房子开盘了!”周六我跟看房团车的时候,有网友感叹。也有网友问我,融创臻园到底什么时候开盘?怎么才能迅速买到自己最心仪的房子?今天,我们帮大家整理了一套融创臻园的买房攻略!

一、融创臻园在雨山路什么地方?

答:项目位于雨山西路和广电南路交汇处,靠近雨山路地铁站约800米,步行可速达。小编实测,从雨山路地铁站5号地铁口出,沿建设路前行至雨山西路左转即达售楼处,共花费8分钟,交通相当便捷。

二、周边的规划情况如何?

该项目靠近长江五桥入桥口。

医疗配套:浦口区中心医院2公里、鼓楼医院江北分院(三甲)、浦口区中医院、浦口中心医院

商业配套:求雨山文化创意产业园宜家、自贸区、浦口大道CBD商圈、金浦商业中心、苏果超市

三、现在都有什么户型?价格怎么样?

答:此次即将加推收官房源3#、5#,面积段为88、99㎡,均为三房设计,共计82套毛坯房;其中3号楼为10层,一梯两户,两个单元;5号楼为11层,一梯两户,两个单元。预计均价24000元/㎡,毛坯交付。

四、融创臻园模拟选房攻略。

(本图仅供参考,以实际销许价格为准)

如果融创臻园真能开盘,关注度肯定非常高,置业顾问说的100万验资的情况是否成立,得到销许下来售楼处通知交材料那时才能得到验证。我们的建议是,想买的不管有没有100万资产证明都可以去现场试试运气。

1、如果你是刚需,手里的钱不够,建议你选择88㎡,全部为边户,总价控制在200万出头。进场选房以后,千万不要犹豫,看见边户,买就好了。

2、如果你是首次改善,99㎡可以选择,全是中间户,总价240万以内。你一定要排到非常靠前才有希望买到。

3、如果你是投资客,无所谓,买买买那就是了。

五、非常挑剔的买房人选房,应该把握哪些原则?

从选房的角度说,无非考虑的就是:户型、朝向、楼层、楼号、单元、得房率。接下来,我们逐个分析!

1、首先来看户型,大家可以参考一下,两张户型图。

▼▼88㎡的面积做到两卫较为难得,空间利用率高,户型的主次卧都朝南,采光比较充足。

入户有玄关设计,简单过渡的同时一定程度上保证了隐私。厨房和客厅相连,南北通透。

▼▼99㎡户型设计紧凑,基本没有空间浪费。户型方正,南北通透。双卧与客厅三开间朝南,主、次卧带飘窗,客厅连通南向观景阳台,采光好,视野佳。

厨房、餐厅与客厅连成一片,方便菜品传递,便利生活。主卧套间设计,带独立卫浴和衣帽间,私密性好。客卫干湿分离,干净卫生,方便平时清洁。

个人觉得选房顺序B2>A1。

2、楼号上,个人觉得最好的是5号楼,因为3号楼南侧规划有社区商业,可能对相邻的住宅产生噪音、隐私、气味等影响,商铺屋面设置空调外机、也可能产生噪音、视线干扰等影响。

3、楼层上,个人觉得可以先挑6—7层。

有人统计过:1—3层,低层空气循环减缓、湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。8—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,而且这里正好是噪音较大的空间,真正在一楼倾听车辆噪声,还不如在8-11层听得真切。

4、朝向,均为南北向。

5、单元号,都是一梯两户,电梯响应速度都是一致的。所以无优劣之分。

6、得房率上,开发商给出的约为86%,各个房间的得房率大家可以参考开盘前的销控表。

7、其它不利因素,也供大家参考。

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